深圳二手樓在售量創年內新高 成交房源多低於參考價
經濟脈搏
發布時間： 2023/10/24 12:33
最後更新： 2023/10/24 15:47
深圳樓市「銀十」已近尾聲，置業人士入市仍較為謹慎，當地二手樓在售量近5.8萬套創年內新高，成交房源亦多低於參考價。
深圳市房地產中介協會統計，上周（10月16日至22日）深圳二手樓錄得量（指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數）小幅回落，為861套，環比下降11.5%。另據公開在售二手房源量數據統計，截至10月23日，深圳共有57,944套有效二手樓在售，較上周增加661套。
深房中協指，上周受假期需求較集中釋放影響，從錄得量看仍保持在「相對高位」水平，後期走勢仍需觀察。
8月底以來，深圳先後落地認房不認貸政策，調整優化個人住房貸款利率下限，利好新市民及改善置換有過貸款記錄的置業人士。
樂有家研究中心數據顯示，新政後1個月，300至500萬元（人民幣，下同），500至800萬元剛需及剛改群體成交佔比上漲明顯，合計提升6個百分點。10月以來300萬元以下群體成交再次回升，深圳作為年輕人聚集的城市，越來越多的單身人士選擇為自己購買房產，提升居住品質。
在成交的房源中，低於參考價的房源成交佔比先降後升。新政出台，市場信心加速提升，筍盤加速消耗，需求集中釋放後，10月成交有所放緩，置業人士期待更多的利好出台，市場再次進入觀望期，成交房源以低於參考價的高性價比筍盤為主。
責任編輯：易燕丹
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